6 pièces

• 143m²

• 5 chambres

Saint Lyphard (44410) • Maison

478 400 €

Maison

6 pièces

143m²

 • 143m²

• 5 chambres

SAINT LYPHARD (44410)

478 400 €

Ou 1 864 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Venez découvrir cette ravissante maison dans un charmant hameau à 3 minutes du centre de Saint-Lyphard et à 7 minutes de Guérande et 15 minutes de La Baule. Cette maison de 2007 de 175 m2 au sol, offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 59 m² ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage et un grenier. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. Le terrain clos et arboré de 850 m² inclut une terrasse et un puits. La construction d'une piscine est possible, avec le permis déjà accordé. La maison est équipée d'un chauffage au sol en aérothermie, d'une prise pour recharger une voiture électrique. Portail et porte de garage électriques. Les transports scolaires sont accessibles juste devant la maison. Référence agence : 2918
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

119 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 478 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 19/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : NSA7-S3X-EG2

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1 bis boulevard du Nord Face Aux Remparts Porte 44350 Guerande
44350 Guerande
Siren : 349751149
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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