4 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Messery (74140) • Appartement

379 900 €

Appartement

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

MESSERY (74140)

379 900 €

Ou 1 480 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 1er
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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À quelques minutes du centre du village mais également de Yvoire et Excenevex, découvrez ce superbe appartement rénové de 104m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, nichée dans un environnement calme. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux de 29m², lumineux et convivial, offrant un accès direct à un balcon de 10m² exposé sud-est. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant intimité et confort. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et harmonieux. En plus de la salle de douche de la suite parentale, une salle de bains supplémentaire est disponible pour les autres chambres. Pour votre commodité, un garage et une place de stationnement extérieure sont inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprenant le chauffage et l'eau chaude) : 1145 euros soit 95 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 562745 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 330 et 1 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
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E

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Émissions

51 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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E

Émissions

51 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : 1 146 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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GRAUSER Julie Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 19/05/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830038155540

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74200 Thonon les Bains
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Siren : 910471952
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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