Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
En Savoie, belle opportunité d'investissement pour ce grand T3 en dernier étage, dans l'agréable ville d'Albertville, carrefour des 4 vallées, toute proche des plus belles stations de sports d'hiver.
Offrez vous un magnifique cadre au coeur des alpes, la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie.
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 86250 EUR
Rente : 1199 EUR/mois
Prix d'achat : 225810 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : En Savoie, belle opportunité d'investissement dans l'agréable ville d'Albertville, carrefour des 4 vallées, toute proche des plus belles stations de sports d'hiver.
Offrez vous un magnifique cadre au coeur des alpes, la jonction des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain et du Val d'Arly, en amont de la Combe de Savoie.
Agréable copropriété récente, au calme, à proximité de toutes les commodités du centre ville d'Albertville.
Ce grand T3 en dernier étage est composé d'un hall avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine américaine et beaucoup de rangements intégrés, le tout donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une chambre avec placard, une salle d'eau, un coin buanderie et un WC séparé.
Deux garage en sous-sol et une cave
Copropriété de 2019, chauffage collectif avec compteur individuel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Analyse financière : Cette opportunité d'investissement à Albertville, au coeur des Alpes, présente un excellent potentiel financier et patrimonial grâce à la vente en viager occupé.
Points clés de l'investissement :
- Valeur marché : 390 000 EUR
- Prix d'acquisition : 225810 EUR, soit un gain immédiat de 164 190 EUR.
- Bouquet : 86 250 EUR (capital initial à verser).
- Rente mensuelle : 1 199 EUR à payer chaque mois.
- Horizon d'investissement : 13 ans, selon l'espérance de vie de l'occupante (80 ans).
Avantages financiers et patrimoniaux :
- Décote immédiate : Économie de 164 190 EUR à l'achat, garantissant une plus-value potentielle.
- Plan d'épargne retraite idéal : Un bouquet modéré et une rente mensuelle bien calibrée pour étaler l'investissement.
- Faibles charges : Part locative à la charge de la crédirentière durant la période d'occupation.
La préconisation de l'expert :
Cet investissement combine à la fois sécurité, rentabilité et responsabilité sociale.
Vous bénéficiez d'une forte décote immédiate, dans un bien de qualité, situé dans une région à forte demande locative et touristique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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