Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez-vous dans une villa contemporaine et élégante, construite en 2024, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété est un véritable havre de paix entouré de verdure, tout en restant proche des commodités et des loisirs.
Vous méritez une maison qui reflète votre mode de vie : moderne, lumineuse et fonctionnelle. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette villa inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Avec une garantie décennale, vous profitez d'une tranquillité d'esprit totale et d'un investissement pérenne.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial vous attend, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent un espace parfait pour toute la famille, complété par une salle d'eau et un WC supplémentaire.
Les prestations haut de gamme de cette villa incluent :
Climatisation réversible pour un confort en toute saison.
Normes RE2020, gage d'une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Accès PMR, adapté pour tous les âges et besoins.
Sécurité et confort avec un portail électrique, fermeture centralisée des volets, et des équipements modernes.
Située à seulement 6 minutes en vélo du centre-ville, vous accéderez rapidement aux commerces, marchés et services essentiels. À quelques minutes supplémentaires, la plage d'Eyrac, le Golf International d'Arcachon, ou encore la célèbre dune du Pilat vous promettent des moments de détente et d'évasion.
Ne laissez pas passer cette chance ! Les villas offrant un tel mélange de modernité, de confort et d'emplacement sont rares et très recherchées. Chaque instant d'hésitation pourrait être une opportunité manquée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison d'exception. Bonus : une vidéo de pré-visite est disponible sur demande. Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard?!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guilloteaux Audrey - EI(ID 6750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
