Maison

7 pièces

• 4 chambres

VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

290 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial BERTHIER & LABE associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - VILLENEUVE SUR YONNE (89500) - - - - - - - - - - - Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Villeneuve-sur-Yonne Située à proximité de la gare, cette maison ancienne de 163.68 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Construite en 1960 et rénovée en 1980, elle a conservé tout son charme d'antan. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC dont un indépendant, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité. Le jardin de 1347 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cave de 16.80 m², le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, de standing normal, est équipée d'un chauffage individuel et d'une toiture en 4 pans. L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Côté commodités, vous trouverez à proximité : 4 arrêts de bus à 5 min à pied, 2 écoles élémentaires à 15 min à pied, 1 collège à 10 min en voiture, 1 commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, 3 restaurants à 5 min à pied et 6 médecins généralistes à 15 min à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BERTHIER & LABE associés, SELAS - Notaires à Villeneuve-sur-Yonne - N° SIRET : 34128684700015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.