Maison

10 pièces

307m²

 • 307m²

• 5 chambres

RIANS (83560)

365 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

PRODUIT RARE : un mas/bastide de ville exposé sud avec un joli jardin arboré Emplacement rare au coeur de la ville de Rians, toutes commodités à pied et à 40 minutes d'Aix en Provence. À l'origine un moulin à huile, maintenant aménagé en habitation, le mas est doté d'un charme à l'ancienne avec poutres apparentes et sols en terre cuite. Le jardin privé de 440 m2 peut recevoir une piscine. BUDGET TRAVAUX CONSÉQUENT À PRÉVOIR : rénovation énergétique (actuellement au fuel) aménagement complet du 2ème étage (appartement dans les combles) à refaire rafraichissement général et selon votre projet de modernisation de l'agencement - prevoir gros travaux À l'intérieur de grands volumes, au total 307 m2 sur réz-dé-chaussée + R2. À l'entrée un charmant patio bordé de magnolia et oliviers avec son accès à la cuisine et à l'atelier en style verrière avec portes vitrées. Une terrasse extérieure sous les vignes. VISIT VIRTUELLE DISPONIBLE RÉZ-DE-CHAUSSÉE : séjour/salle à manger de 90 m2 avec cheminée cuisine séparée atelier petite salle d'eau avec wc buanderie cave de 30 m2 AU PREMIER ÉTAGE : 2 grandes chambres avec espaces de rangement 2 grandes pièces à aménager en chambres 1 grande salle d'eau avec wc AU DEUXIÈME ÉTAGE : un projet d'appartement non achevé salon en mezzanine future salle d'eau future cuisine 1 chambre Le mas fait partie d'une petite copropriété de deux lots, la surface Carrez de l'habitable : 290 m2. Le jardin est une parcelle à part en propriété privée. Sur tout à l'égout et les parkings publics sont à côté. Possibilité d'acquérir une parcelle adjacente constructible selon votre projet. Un très beau potentiel de créer votre bastide familiale au coeur de la ville, avec piscine si souhaité. Aussi un beau projet d'investissement locatif. À Rians vous êtes en Provence verte avec proximité aux Gorges du Verdon et les champs de lavande à Valensole, mais aussi en gardant le lien avec les jolies villes d'Aix en Provence et de Marseille (Aix TGV en 50 min) Pour toutes informations et pour prévoir vos visites, au plaisir : Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : Cette annonce vous est proposée par INGRID CHARLOTTE ROMARE - SAS - NoRSAC: 520873308, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.