Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 6e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Accroche LYON 3 Proximité part Dieu,
A VENDRE, à VILLEURBANNE, UNE EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER,
Dans une résidence Les Nouveaux Constructeurs construite en 2002, de bon standing,
Ce bel appartement de type 3 spacieux, en 6ème étage, principalement Sud Ouest de 66,75m² profite d'une superbe terrasse agréable à vivre de 16m2, vue dégagée et surplombant le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectares.
Cet appartement s'agence avec un très beau séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse (et depuis sa grande chambre). Une cuisine séparée entièrement équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour. Cet espace se prolonge par le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains et wc séparés.
Nombreux rangements - particulièrement fonctionnel.
A disposition une cave - un grand espace vélo commun.
Chauffage individuel gaz de ville - chaudière entretenue
Sa situation est idéale, des accès facilités :
A pied à la Part Dieu 8mn, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express
Le tram à quelques metres / arrêt Archives départementales
Crèches et collège à 50m, lycée et fac à 500m
Métro Sans Souci à 500m
Sans nuisance particulière particulièrement calme
Copro. allée de 75 lots principaux dont 3 allées
Charges de copropriété /mois : 84 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Muriel PERRIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 017 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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