8 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Saint Gratien (95210) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

SAINT GRATIEN (95210)

1 475 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

RARE SUR LE SECTEUR - SAINT GRATIEN PARC - MAISON AVEC TERRAIN DE 2150 m² ! KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette belle propriété de 180 m² avec un magnifique terrain clos de plus de 2000 m² avec piscine. Idéalement située dans le très prisé secteur du PARC, dans une environnement privilégié, cette belle maison se compose comme suit : Une grande entrée, un vaste salon avec cheminée s'ouvrant sur une très jolie véranda de 30m2 avec vue imprenable sur le jardin et la piscine, une cuisine, une chambre, des toilettes invités. L'escalier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une pièce aménagée en dressing ainsi que d'une grande chambre de plus de 30m2 avec cheminée. Un garage attenant avec rangements intégrés et espace buanderie vous permettront de garer un véhicule. Une agréable piscine complète ce très joli bien, ainsi que 2 petites dépendances à aménager selon vos souhaits. Enfin, un superbe jardin paysagé de plus de 2000m2 entretenu avec soin entoure cette propriété de charme. Un bien unique sur le secteur! Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 670 et 5 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

309 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 475 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

KW PARTNERS
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Mis en ligne: 17/05/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 1115 FJST

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84 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Siren : Nanterre
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