8 pièces

• 230m²

• 4 chambres

Pont du Chateau (63430) • Maison

556 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

230m²

 • 230m²

• 4 chambres

PONT DU CHATEAU (63430)

556 000 €

Ou 2 166 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence ERA Montferrand République vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de 230 m² habitables située dans la commune de PONT DU CHATEAU. La maison se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces et des transports. La maison se compose en rez de jardin, d'un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, un vaste salon d'environ 40 m2 et en sus une salle à manger de 30m2 permettant d'accueillir votre famille, wc indépendant. L'escalier vous conduira à 4 grandes chambres dont deux donnant sur un balcon, salle de bains avec douche et baignoire, un mezzanine pour coin de lecture, et de détente. Au sous-sol vous découvrirez un second espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un espace buanderie et une cave. Garage. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur aménagée d'environ 1 100 m2 avec sa belle piscine enterrée. A visiter rapidement !! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 690 et 2 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

91 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 556 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.91%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6389

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ERA Montferrand République
12 RUE DEBAY FACY 63100 CLERMONT FERRAND
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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