Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

FILLINGES (74250)

180 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Charme et vue montagne à Bonne EXCLUSIVITE - Niché au coeur de Bonne, découvrez ce charmant T2 de 44 m², un véritable havre de paix avec vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement ancien au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et la cuisine indépendante vous permettra de concocter de savoureux repas. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage complète ce bien. Côté confort, le chauffage est individuel. Envie de sortir ? Vous trouverez à 5 minutes à pied, une alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Une crèche, une maternelle et un collège sont accessibles respectivement en 15, 5 et 10 minutes. Profitez également de la proximité d'un hôpital à 10 minutes en voiture. Internet haut débit et la fibre sont éligibles. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : ?v=-gmK__zNuBk A SAISIR! REF 1875MT - Contact : Margaux TURCAN - 04.12.01.01.6 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.