4 pièces

• 109m²

• 3 chambres

Douai (59500) • Maison

145 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

DOUAI (59500)

145 000 €

Ou 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

iad France - Mariline Vandevelde vous propose: Charmante maison de 108.5m² sur 2 étages construite en 1938. Elle vous offre un vaste couloir, un salon séjour traversant avec cheminée et insert, une cuisine séparée aménagée, une véranda avec son store de toit motorisé et 1 WC. Un bel escalier vous emmène vers le 1er étage composé de 2 belles chambres parquetées et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés et vous offre une 3ème chambre. Avec une exposition Nord-Ouest, la luminosité est présente toute la journée. Cette maison offre un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage attenant (et son espace atelier) est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous disposez également d'une cave. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour vous. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Les points forts : double vitrage, volets motorisés et manuels, chaudière entretenue de 2010, toiture refaite il y a 15 ans, tout à l'égout.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vandevelde Mariline - EI(ID 21511) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 480 et 2 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

251 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 145 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/05/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1533028

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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