5 pièces

• 160m²

• 2 chambres

Biollet (63640) • Maison

319 500 €

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 2 chambres

BIOLLET (63640)

319 500 €

Ou 1 245 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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C'est dans le coeur des Combrailles, dans un charmant village à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 15 minutes du magnifique étang de la Chancelade que vous trouverez cette sensationnelle maison en excellent état. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, deux villes avec toutes les commodités ( CHU, hôpitaux, cinémas, centres commerciaux, écoles et universités …). Cette maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Est sur l'avant de la maison et Ouest sur l'arrière. Vous pourrez alors profiter tout au long de la journée des rayons de soleil. Elle est de plain-pied et très lumineuse et a été construite en 1995. Vous accéderez à la maison par une vaste entrée suivie du couloir donnant sur la pièce-à-vivre de 71 m² composée d'une partie salle à manger et une partie salon. Les deux parties sont séparées par partiellement par un mur et les trois grandes doubles baies vitrées donnent accès aux différentes parties du jardin et leur terrasse. À partir du vaste séjour vous accéderez à la cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un bureau avec accès à l'extérieur ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le couloir donne ainsi accès aux deux chambres, dont l'une avec une baie vitrée exposée Sud, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec wc et douche. Un garage de plus de 50m² est attenant à la maison. Celui-ci est accessible par l'entrée ainsi que par la porte motorisée et à l'arrière de la maison par le jardin. Dans le garage vous pourrez abriter 2 voitures, un camping-car ou bien une caravane. Il reste également des places de stationnement devant le garage. Vous découvrirez dans le jardin un petit bâtiment où se trouve aujourd'hui exclusivement une chambre. Cela est parfait pour faire loger vos invités en gardant un peu d'intimité ou pourquoi pas le transformer en espace de détente ; sauna, jacuzzi etc. Et en face une terrasse couverte. Le jardin est entièrement clos, il dispose d'une jolie végétation qui saura vous charmer et vous offrir l'apaisement de notre belle nature des Combrailles. Une marre avec de merveilleuses carpe koï. N'hésitez pas à prendre contact avec nos agences pour une première visite de cette superbe maison à vendre. Double vitrage PVC Chauffage central gaz (2 citernes enterrées). Chauffe-eau relié au système de chauffage central Compteur électrique Triphasé Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 730 et 3 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 319 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : VM2767-CAMPAGNE

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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