7 pièces

• 146m²

• 5 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

297 500 €

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Exclusivité

Maison

7 pièces

146m²

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• 5 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

EXCUSIVITÉ CARRÉ DE LUMIÈRE Maison en tuffeau d'environ 120 m2 située dans un hameau proche de la commune touristique des Rosiers sur Loire et de La Ménitré (4 km gare SNCF). Au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée et cuisine d'environ 37m2, véranda chauffée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une belle pièce lumineuse supplémentaire d'environ 23 m2 avec salle d'eau ayant un accès indépendant coté verger. Cellier et atelier attenant. A l'étage, une grande chambre et une grande mezzanine (possibilité 4eme chambre). Dans la propriété, un gîte confortable d'environ 27 m2 (pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau), dépendances. Magnifique verger et potager avec puits sur une parcelle d'environ 5000m2. Travaux à prévoir au niveau de la maison principale selon votre projet de vie. Contact Perrine Hubert
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

262 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 297 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 282 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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CARRE DE LUMIERE
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Mis en ligne: 16/05/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 149

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30B ROUTE DE CHOLET 49610 MURS-ERIGNE
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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