Découvrez cette élégante maison Néo-bretonne des années 80,située dans un cadre champêtre proche de toutes commodités !
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale accueillante avec placards, un grand séjour baigné de lumière naturelle donnant sur la grande terrasse, idéal pour vos réunions de famille ou entre amis, une cuisine aménagée, une chambre confortable, un WC séparé avec lave-main, un cellier et une salle d'eau pratique et fonctionnelle.
À l'étage : trois belles chambres repeintes dont une équipée d'un emplacement dressing et une salle de bain spacieuse pour des moments de détente.
Le sous-sol comprend une chaufferie avec chaudière au fioul, un double garage, une cuisine d'été idéale pour vos barbecues et festivités en extérieur, et une cave sous la terrasse.
L'extérieur de la propriété, avec un terrain de 5 600 m², comprenant un jardin soigneusement entretenu et un verger où vous pourrez récolter vos propres fruits. Cette maison, impeccablement entretenue, sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires après un rafraîchissement.
Elle est situé à 2 mn en voiture du bourg de Plouguernével, 8 mn de Rostrenen et à 1 h de la mer !
Contactez moi pour découvrir cette perle rare et faire le premier pas vers la maison de vos rêves !
Plus de photos sur mon site optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 562528 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 840 et 2 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
153 kWH/m².an
Émissions
37 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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E
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G
D
Émissions
37 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 198 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 188 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.32%
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Mis en ligne: 16/05/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830032641827
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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