Descriptif du bien
- Air conditionné : Air conditionné
A vendre, un fonds de commerce de restauration légère, salon de thé et petits déjeuners, dans une rue piétonne du coeur de ville, dans le centre ancien de Salon de Provence
Il s'agit d'un adorable petit restaurant avec une jolie terrasse et une capacité totale de 32 places et 16 tables.
Ce local est décoré avec soin et dégage une atmosphère soignée et feutrée qui a déjà séduit une clientèle variée et fidèle.
L'espace dédié au restaurant est aménagé de 8 tables de deux personnes . La salle est climatisée et offre des murs en pierre et un joli parquet.
La petite cuisine est en parfait état, bien équipée, avec four, piano, plonge banque inox, robots, et une vmc de qualité.
La terrasse offre elle aussi 8 tables de deux personnes, avec l'aménagement d'un bel espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours.
Petits déjeuners et délicieux brunchs
Pour le repas de midi, il est désormais obligatoire de réserver pour espérer avoir une table
Des salades et des bons petits plats, de somptueux gâteaux et grande variété de thés l'après-midi.
Service du soir le week-end pendant l'été.
Certains clients aiment privatiser ce bel endroit pour des brunchs, des anniversaires ou des soirées entre amis.
Une jolie adresse à connaître à Salon de Provence, avec une vraie opportunité de croissance pour le repreneur.
- Loyer annuel : 5 400 Euros HT HC + droit de terrasse.
- Charges annuelles : 840 euros HT
- bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2031
- Prix de vente : 50 000 Euros net vendeur
Honoraires : 5 000 Euros TTC
Prix FAI 55.000 € HT
1er CA 2023 de 30 000 €
Le CA à prévoir sur 2024 est estimé à 70.000 € HT (une attestation comptable à six mois sera fournie) avec une réelle progression constante. Pas de salarié à reprendre.
Prix FAI : 55 000 euros dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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