7 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Saint Gratien (95210) • Maison

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

SAINT GRATIEN (95210)

799 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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MAISON CONTEMPORAINE - SECTEUR PETIT LAC KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette belle maison d'architecte de 180m2 plancher, édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 700m2. A proximité du lac d'Enghien au coeur d'un quartier résidentiel recherché, proche des commerces, cette ravissante propriété se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une vaste cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin ainsi qu'un bel espace buanderie/cellier. La visite se poursuit avec une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain, et des toilettes invités. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes, puis une suite parentale avec une très jolie salle d'eau contemporaine avec douche italienne et WC. Les combles ont été aménagés offrant un espace de nuit supplémentaire. Élevée sur un sous-sol, ce dernier propose un grand garage permettant de garer une voiture, deux pièces de stockage, une cave à vin ainsi que des rangements supplémentaires. Un petit appentis adossé à la maison accueille le matériel de jardin ainsi que le bois de chauffage en prévision de la saison d'hiver. Enfin un très agréable jardin fleuri, sans vis à vis ainsi que la terrasse attenante vous permettront de profiter d'agréables moments. Une très jolie maison contemporaine soigneusement entretenue ! Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 047 et 4 123 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 047 et 4 123 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

299 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1132FJST

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84 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
92100 Boulogne-Billancourt
Siren : Nanterre
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