6 pièces

• 134m²

• 4 chambres

Mollau (68470) • Maison

165 000 €

Maison

6 pièces

134m²

 • 134m²

• 4 chambres

MOLLAU (68470)

165 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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CADRE BUCOLIQUE - BORD DE RIVIERE - ENVIRONNEMENT CALME Située dans une petite commune de la Vallée de Saint-Amarin, à MOLLAU, cette maison se trouve dans un cadre magnifique, au calme, en bord de rivière. D'une superficie de 134 m² au sol, sur une parcelle de 8.87 ares, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la très grande pièce de vie de plus de 40 m² comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine ouverte avec bar (idéal pour les moments conviviaux), une chambre donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, un espace idéal pour bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et wc. Une cave vient compléter le bien. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse ainsi qu'un très bel espace vert (constructible et divisible) bordé par la rivière. Idéale pour une vie au calme, loin des nuisances sonores et du stress, proche des montagnes et des sentiers de promenades, possibilité d'y faire du gîtes, etc. Ramassage scolaire présent dans la commune. Travaux de décorations (tapisseries/peintures) à terminer. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

253 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 165 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 156 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.77%

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
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Mis en ligne: 15/05/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 18347

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
1 RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY 68170 RIXHEIM
68170 RIXHEIM
Siren : 791846140
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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