5 pièces

• 105m²

• 4 chambres

Plogoff (29770) • Maison

295 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 4 chambres

PLOGOFF (29770)

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

C'est au bout du Cap Sizun, sur la commune de Plogoff que se trouve cette maison des années 60. Disposant d'un grand jardin de plus de 1400 m2, dans un hameau, au calme, à 10 minutes à pied de la Baie des Trépassés, cette maison de 105 m2 se compose comme suit : Le rez-de-jardin accueille un grand garage ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et un atelier. Ce niveau en rez-de-jardin dispose de 4 grandes fenêtres, rendant cet espace très clair et possiblement aménageable en surface habitable. Le premier étage accessible par un escalier extérieur mais aussi depuis le sous-sol ouvre sur une entrée distribuant toutes les pièces de ce niveau : une cuisine aménagée ouvrant sur une salle à manger ; deux chambres (orientées Ouest et Sud) ; une salle d'eau avec une douche ; un wc séparé. Chaque pièce bénéficie d'une grande fenêtre apportant clarté et une vue dégagée sur la mer, la lande ou le village. Le palier du second étage distribue deux chambres dont l'une offre une vue remarquable sur la Pointe du Raz et sur l'île de Sein. Ce niveau est complété par un grenier. Cette maison, idéalement située, proche de la mer, des chemins côtiers, de la plage, très bien entretenue, offre également la possibilité de réaménager les espaces intérieurs et de laisser libre court à l'imagination. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Juliette Hapulat – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Quimper sous le numéro 882 262 504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 281 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.98%

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Mis en ligne: 15/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1159

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14 avenue de L Opera 75001 Paris
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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