Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Superbe maison de 2006, très spacieuse, en Viager occupé sans RENTE, à SAINT-ANDRE-DES-EAUX, entre le parc régional de Brière au Nord et la magnifique plage de LA BAULE à 7 kms au Sud, Guérande à l'Ouest et Saint-Nazaire à l'Est. A 50 minutes de Nantes. Dans un secteur résidentiel en impasse, à 700 mètres du bourg, et proche de toutes commodités, sur une parcelle de 453m², vous découvrirez cette lumineuse et volumineuse contemporaine de 146 m² habitable orientée plein Sud. De très belles prestations, comme ce vaste salon-salle à manger de 41.50m², ces cinq chambres, une pergola bioclimatique, des panneaux photovoltaïques, traitement et adoucisseur d'eau, ou encore, poêle à bois, etc.. Elle se compose d'une entrée prolongée par ce vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m², une arrière cuisine-buanderie. Une grande chambre, une salle de bains, et un WC. A l'étage, quatre chambres généreuses, une salle d'eau et un WC. Un garage de 24.70m² avec un grenier au dessus. Un cabanon en dur. La pergola de 11mx3.5m sur la terrasse vous installe à bonne température, et une douche solaire dans le jardin arboré et végétalisé complète le tableau. Taxe foncière 1.354 euros - dont 252 euros de taxe ordures ménagères récupérables. Bouquet intégral, sans rente, 333.000 euros (honoraires agence inclus) -Calculs sur un homme de 83 ans et une femme de 80 ans Valeur libre du bien 550 000 euros Solution BOUQUET et RENTE mensuelle pouvant être envisagée… Un bel investissement pour une future résidence de famille, entre le vert de la Brière et le bleu Baulois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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