6 pièces

• 176m²

• 4 chambres

Gabian (34320) • Villa

470 000 €

Villa

6 pièces

176m²

 • 176m²

• 4 chambres

GABIAN (34320)

470 000 €

Ou 1 831 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Pézenas Ouest à seulement 25 minutes et 15 mn de Roujan, découvrez cette magnifique villa de 2023 à vendre, nichée dans un petit village chargé d'histoire, avec des écrits datant du milieu du XIe siècle. Elle offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec une belle vue sur les pyrénnee. La villa principale se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'un grand séjour baigné de lumière naturelle avec un poële à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable. À côté, une deuxième habitation avec une chambre supplémentaire, un petit salon et une cuisine d'été, parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité.Profitez de moments de détente et de convivialité autour de la piscine carrelée. Cette propriété non-mitoyenne comprend également un garage indépendant. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix, où de superbes balades vous attendent à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa exceptionnelle. DPE en cours. Saint-André immobilier - Plus d'informations (réf. 344571876) Honoraires TTC charge vendeur Ce charmant village de l'Hérault, offre une ambiance paisible et authentique avec ses ruelles médiévales et son église romane. Entouré de paysages naturels préservés, il dispose de commodités de proximité et invite à la détente et aux randonnées pittoresques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 041 et 1 409 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 041 et 1 409 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

111 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 470 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 344571876_2

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7 Place de la République 34120 Pézenas
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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