Appartement

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

LYON 7E (69007) | Gerland

99 650 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

APPARTEMENT QUASI NEUF de 66 M2 AVEC UNE SUBLIME TERRASSE DE 30 M2 avec GARAGE SOUS SOL ET PLACE DE PARKING PRIVATIF EMPLACEMENT N°1 POUR 99 650 EUR EUR ( A peine un tiers de sa valeur) Age : Femme de 74 ans Bouquet : 99650 EUR Rente : 376 EUR/mois Prix d'achat : 142970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 15 minutes au sud de LYON Nous sommes dans le sud de l'agglomération LYONNAISE Ville village de SEREZIN DU RHÔNE où il fait bon vivre à ce que disent les habitants. Un positionnement stratégique car vous bénéficiez de la proximité de l'autoroute A7. Accès très rapide pour se rendre au travail dans les plaines économiques et industrielles de l'Est Lyonnais ou pour se rendre à LYON ou direction le SUD de la France. C'est la ville où de plus en plus de LYONNAIS font construire leur maison ou achète leur appartement, vu le nombre de logement neuf en cours de commercialisation. Pour vous rendre à Lyon rien de simple la SNCF vous permettra en moins de 40 minutes de rejoindre a la gare de Perrache ou en moins d'une heure de rejoindre la gare de la Part Dieu ( y compris les 10minutes à pied pour se rendre à la gare de Sérezin) C'est dans le coeur de cette commune donc très proche de toutes les commodités et des commerces que se situe ce magnifique appartement de 66 m2 avec sa très grande terrasse semi couverte de 30 m2 avec une vue dégagée. 1 garage box en sous sol + 1 place de parking privative complètent ce bien. Analyse financière : AGGLOMERATION SUD DE LYON + 50% % EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE IMMOBILIER. INVRAISEMBLABLE IMPROBABLE ET BIEN NON. Vous pensez à un investissement synonyme de placement financier avec une très forte rentabilité ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet. Dans le plein coeur de cette commune. Comme NEUF Construction 2020 2021 EXCEPTIONNEL PLEIN COEUR DE LA COMMUNE. Copropriété entièrement sécurisée et à l'abri de toute nuisance ( bruit et autre). Un magnifique appartement de type 3 de 66 m2 avec une splendide terrasse semi couverte de 30 m2 sans vis à vis. Ce bijou extrêmement bien aménagé et entretenu est composé : - D' une vaste pièce de vie très moderne avec un coin cuisine entièrement aménagé et une grande partie de séjour avec accès direct sur la terrasse dont une impression encore plus grande quand on ouvre les baies vitrées. Deux grandes chambres disposant de placards. 1 Salle de douche ( type italienne) , 1 wc indépendant. 1 garage box en sous sol + 1 place de parking privative complètent ce bien d'une rare exception. Toutes ventilations entre le bouquet la rente sont possibles. En cas de libération anticipée +280EUR. Très faible charge mensuelle de moins 20EUR par mois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.