5 pièces

• 150m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | La Varenne

1 499 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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LA VARENNE SAINT HILAIRE - Secteur du Triangle d'Or, à 8mn du RER, des commerces, des écoles, dans un environnement bucolique et avec une vue dégagée face Marne, cette maison d'une surface au sol de 247m², entièrement rénovée en 2006, édifiée sur un terrain de 454m², vous séduira par son emplacement au calme et ses volumes. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour triple très lumineux d'environ 65m², avec une cheminée, et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur Marne, WC indépendant. La cuisine dinatoire équipée haut de gamme ouvre sur un balcon côté jardin, exposé plein sud, A l'étage, elle offre une chambre avec un balcon et vue surplombant la Marne, une deuxième chambre côté jardin ouvrant sur une terrasse plein sud, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne et WC, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé en chambre. Les combles sont aménagés en une chambre mansardée avec vue Marne. Le rez-de-jardin propose une grande pièce pouvant être aménagée en salle de sport, une buanderie, une cave à vin, un grand garage et un atelier. L'environnement apaisé des Bords de Marne vous séduira à coup sûr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 210 et 3 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 499 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 289

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94210 Saint Maur les Fossés
94210 Saint Maur les Fossés
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