5 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Saint Nazaire d'Aude (11120) • Villa

294 000 €

Villa

5 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

SAINT NAZAIRE D'AUDE (11120)

294 000 €

Ou 1 145 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Superbe Villa T5 de Plain-Pied avec Piscine ! Saint-Nazaire d'Aude, 120m² habitables orientés Sud : lumière naturelle toute l'année offrant une ambiance chaleureuse et claire à chaque pièce de la maison. Plongez dans la piscine 6X3 idéale pour se rafraîchir en toute intimité. Les finitions haut de gamme et l'utilisation du travertin lui confèrent un charme intemporel et une élégance remarquable, auxquels s'ajoute le confort, grâce à la climatisation gainable et au double vitrage. Superbe espace de vie d'environ 45m², cuisine équipée séparée, 3 belles chambres et suite parentale indépendante. Nichée dans un village en bordure du Canal du Midi avec commerces et supermarché à proximité, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Deux parkings sur la parcelle de 520m² ainsi qu'une place de parking devant le portail. Découvrez le parfait mélange de confort, d'élégance et de style de vie méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Réf.: LC871. Honoraires inclus charge vendeur. Votre agence Orphéa LC Immobilier Marcorignan : choix 3.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

106 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 294 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84235745

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27 Boulevard Docteur Ferroul 11100 Narbonne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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