10 pièces

• 400m²

• 8 chambres

Ahetze (64210) • Maison

3 760 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

400m²

 • 400m²

• 8 chambres

AHETZE (64210)

3 760 000 €

Ou 14 652 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain

Bien en exclusivité

Cette propriété avec piscine datant de 1920 se situe aux portes du village d’Ahetze au calme à 7 minutes des plages de Bidart et de Guéthary. D'une surface d'environ 400 m², cette villa accueille de beaux espaces de réception exposés plein sud avec un vaste séjour/salle à manger, un double séjour/cuisine avec poêle et un accès aux terrasses avec coin plancha. De part et d'autre d'une belle entrée avec vestiaire et WC, nous trouvons une suite avec salon/bureau, chambre avec dressing et salle de douche avec WC. Un couloir dessert le reste de la partie nuit où nous trouvons 3 chambres dont une suite avec bain et WC, une salle de bain complète avec WC et une buanderie. Un escalier mène à l'étage qui accueille deux autres chambres dont l’une avec douche. Une salle de douche supplémentaire avec WC complète ce niveau. Un entresol en rez de jardin accueille un double garage pour 4 voitures ainsi qu'un vaste espace de rangements. Une annexe complète ce niveau avec chambre et douche. Une autre pièce donnant sur le jardin pourra offrir un couchage supplémentaire. Le terrain d'environ 1.6 hectare est très beau et offre une belle vue dégagée sur la montagne. Cette propriété est un bien très rare à la vente tant par sa situation qui permettra un mode de vie à vélo sans aucune nuisance que par son charme. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 9 040 et 12 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 040 et 12 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 17 Octobre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

329 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 3 760 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 3 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.44%

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Mis en ligne: 14/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : V1745

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31 boulevard Thiers 64500 ST JEAN DE LUZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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