Nouveauté proposée à la vente dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Dans un environnement calme & privilégié, en second rideau et à proximité du quartier de la Jonelière à Nantes, nous vous invitons à découvrir cette maison de type 5 bâtie sur une parcelle de 639 m². Après quelques rafraichissements, ce bien chaleureux de 139,22 m² habitable saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cocon familial spacieux et très fonctionnel.
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway "Recteur Schmidt" (Ligne 2) à 120 m
- Arrêts de bus (Lignes 86 et 116) à 110 m
- Superette é commerces de proximité à 450 m
- Les promenades le long du Gesvres à 900 m
Cette jolie maison dispose au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour / salle à manger exposé sud de 43,01 m², qui vous offre un accès privilégié au jardin
- Un salon de 24,25 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine
- Une suite parentale (espace nuit / salle de douche / dressing)
- Une seconde chambre & sa salle de douche privative
- Un WC
- Un garage
Au premier niveau, le palier dessert :
- Une troisième chambre
- Un quatrième espace nuit
- Un espace "bureau"
- Une salle de bain
- Un WC
- Des rangements
En complément de la demeure principale, un garage anne, son carport & un joli cabanon situé dans le jardin termineront de vous convaincre.
Ce bien est vendu libre de toute occupation
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d'un bien vous permettant d'accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone :
Par mail : false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
188 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 498 240 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 480 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.80%
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Mis en ligne: 14/05/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 163
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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