Commerce

SAINT GINGOLPH (74500)

167 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Situé à Saint-Gingolph (74500), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel commercial. Localisé au cœur d'un endroit très en vue, avec une vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil, cet établissement est l'endroit idéal pour attirer une clientèle touristique, local et Suisse. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et l'environnement montagneux ajoutent à son attrait pour les visiteurs en quête d'une expérience unique. Le fonds de commerce propose une surface de 110 m², comprenant un espace de vente de 90 m², une réserve de 20 m², et une terrasse extérieure pour les beaux jours. Doté de grandes baies vitrées, l'intérieur peut accueillir jusqu'à 50 personnes, tandis que la terrasse offre 16 à 20 places assises supplémentaires. De plus, une autorisation pour une terrasse supplémentaire de 35 m² a déjà été accordée, permettant d'optimiser davantage l'espace extérieur. Le bâtiment garantit une structure solide et pérenne pour votre activité de restaurant ou autre dans ce cadre pittoresque et inspirant. Coup de cœur assuré! Contactez nous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 euros HT + 3 340 euros TVA, soit 170 340 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 300 euros HT + 0 euros TVA, soit 150 300 euros TTC Honoraires d'agence : 16 700 euros HT + 3 340 euros TVA, soit 20 040 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GOMEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 791 629 884
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.