3 pièces

• 98m²

• 2 chambres

Lyon 6e (69006) • Appartement

895 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

98m²

 • 98m²

• 2 chambres

LYON 6E (69006) | Les Brotteaux

895 000 €

Ou 3 487 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Sur le célèbre cours Franklin Roosevelt, CARRE D’OR, acteur reconnu pour son expertise dans la rénovation d’immeubles, a le plaisir de vous présenter une perle rare : Niché dans un immeuble bourgeois, ce bijou architectural a été rénové dans ses moindres détails. De la façade aux parties communes, en passant par l'ascenseur et la toiture, chaque élément inspire le luxe et l'authenticité. Ce luxueux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et doté de climatisation pour assurer un excellent confort en toute saison. D’une superficie d’environ 100m2, parquets, moulures aux plafonds et cheminées d'époque ; sa magnifique salle de réception d’environ 50m2 est baignée de lumière naturelle. La cuisine signée POLIFORM, allie fonctionnalité et esthétique : ouverte ou fermée grâce à une cloison atelier rétractable, elle donne la possibilité de dissocier les espaces avec élégance. 2 chambres au calme côté cour, une salle de bain douche soigneusement équipée d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave mains, une buanderie et un cellier complètent l'aspect fonctionnel de ce bien. Proposé meublé, ce trésor architectural est disponible à l'acquisition pour 895 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vivre l'expérience ultime du raffinement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

114 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 895 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 42
  • Charges prévisionnelles : 1 375 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

CARRE D'OR
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Mis en ligne: 14/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 10FRANKLIN

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51 AVENUE SIDOINE APOLLINAIRE 69009 LYON
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Siren : 483281705
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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