Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Description : Situé dans le secteur de la Cabucelle, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique avec trois logements sur une parcelle de 735 m². Idéal pour un investissement ou un projet familial, cet ensemble comprend une habitation principale spacieuse ainsi que deux appartements actuellement loués.
Habitation Principale :
Type : T5
Superficie Totale : 336,34 m² (260,71 m² habitables en R+1)
Composition : Séjour, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain, salle d'eau, trois WC, bureau, caves, réserve, et dégagements
Extérieur : Piscine hors sol, vue dégagée, terrain arboré
État : Bon état général
Confort : Double vitrage PVC
Appartements Loués :
Appartement 1 : T2/3 de 63,80 m²
Composition : Une chambre, un séjour avec cuisine, un coin nuit, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé
Appartement 2 : T2 de 44,27 m² (à l'étage)
Composition : Une cuisine avec placard, un séjour, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une chambre
Potentiel : Les trois unités d'habitation peuvent faire l'objet d'une subdivision en vue d'une mise en copropriété, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.
Performance Énergétique :
DPE : Classe E (250 kWh/m²/an)
GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
Prix : 685 000 € FAI (dont 34 250 € d'honoraires TTC à la charge du vendeur) false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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