Dans le quartier de la Ganterie, à quelques mètres du lycée Camille Guerin et à moins de 10 minutes des commerces et du campus universitaire, appartement idéalement situé pour des étudiants.
Au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement de type 1 bis d'une superficie de 31,84 m² présente de nombreux atouts pour les investisseurs. Sa localisation prisée en fait un choix apprécié des étudiants, dans un environnement tranquille.
Vendu avec un bail meublé en cours ayant pris effet au 01.09.2024, loué 390 € + provision sur charges de 110 € soit 500 € / mois.
L'appartement comporte une vaste entrée avec placard, une pièce principale lumineuse donnant accès au balcon, une cuisine indépendante avec fenêtre, une une salle d'eau avec WC.
Il dispose d'un balcon exposé sud avec une vue sur le parc paysagé de la résidence.
Un emplacement de parking privatif.
Les charges courantes sont de 1530,54 € dont 1222,33 € récupérables auprès du locataire.
Nombre de lot : 165 dont 84 à usage d'habitation.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 464 € et 628 € / an.
Prix : 70 000 € honoraires d'agence inclus (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 65 000 € hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 464 et 628 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
248 kWH/m².an
Émissions
51 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
51 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 70 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 65 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.69%
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Mis en ligne: 13/05/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 588
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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