6 pièces

• 179m²

• 4 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

179m²

 • 179m²

• 4 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

1 900 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

First Invest immobilier vous propose dans un cadre de vie exceptionnel et privilégié face aux bords de Marne, dans le quartier de L'Ile d'Amour, au clame et proche de toutes les commodités : une maison familiale en R+1 pleine de charme, d'une surface de 179 m² habitables et 296,94 m² au sol. Elle est composé de six pièces principales, d'un sous sol aménagé, d'un vaste garage, d'un toit terrasse et sa véranda. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, un WC et une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse et son jardin de 460 m² parfaitement entretenu. Au 1er étage, quatre chambres, une salle de bain, une douche, un espace bureau avec un dégagement pour l'accès au toit terrasse. LES PLUS : Terrasse à l'entrée avec son jardin, Terrasse cuisine, toit terrasse et véranda, grand jardin, configuration et possibilités, exposition SUD. BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 950 et 4 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

267 kWH/m².an

Énergie finale

258 kWH/m².an

Émissions

57 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

57 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 900 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 850 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.70%

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Mis en ligne: 13/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : Bords de Marne

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108 bd de Courcelles 75017 Paris
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