8 pièces

• 262m²

• 5 chambres

Comines (59560) • Maison

499 000 €

Maison

8 pièces

262m²

 • 262m²

• 5 chambres

COMINES (59560)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Maxime Descamps votre conseiller en immobilier Optimhome est ravi de vous proposer cette magnifique maison Bourgeoise en centre ville de Comines digne d'un magazine de décoration !! TOUT EST NEUF !! Vous serez forcément sous le charme de cette demeure de famille offrant en RDC un bureau, séjour lumineux cuisine ouverte 72m2 et une suite parentale avec SDB 18m2. Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une buanderie et une SDD avec wc. Au 2e étage cerise sur le gâteau, une suite parentale de 65m2 digne d'un Palace Parisien avec SDB, wc et son espace de remise en forme. Côté technique, c'est très simple, tout est neuf avec des matériaux de qualité et chose très rare aucune anomalie concernant les diagnostiques. Côté extérieur, un abri de jardin (ou atelier) 18m2, une terrasse à l'abri des regards de 50m2, un jardin 300m2 et son local technique. Une cave vient compléter cette prestation haut de gamme dans une rue calme à sens unique et au stationnement facile car pas de garage. Ce bien peut convenir à une profession libérale ou un indépendant. COUP DE COEUR ASSURE !! A VISITER SANS TARDER !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) (réf. 562232 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 700 et 2 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

104 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830039748438

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59117 WERVICQ SUD
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Siren : 450209614
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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