6 pièces

• 186m²

• 4 chambres

Baden (56870) • Villa

1 493 500 €

Villa

6 pièces

186m²

 • 186m²

• 4 chambres

BADEN (56870)

1 493 500 €

Ou 5 819 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A Baden, l'agence IMMO-SEA vous propose une magnifique villa contemporaine de 186 m2 habitable (220 m2 utile) avec une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan depuis la terrasse. Au calme proche de la plage, du club nautique et du port. Cette villa contemporaine bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et piscine intérieure pour profiter de moments de bien être et de loisir en famille tout au long de l'année. Jardin clos et paysagé. A 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, la gare de Vannes à 20 minutes et pour les loisirs à 10 minutes du Golf de Baden. Vous souhaitez des renseignements, contactez Olivier - agence IMMO-SEA - Visite sur rendez-vous.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 820 et 2 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

177 kWH/m².an

Énergie finale

177 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 493 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 13/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : BRE1024

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19 rue Lannic 56870 BADEN
56870 BADEN
Siren : 840743546
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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