Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – Appartement T3 entièrement meublé avec Balcon, Rénové et Actuellement Loué
Investissez dans un bien locatif de qualité, situé dans une résidence moderne à deux pas des bords de Loire et bénéficiant d'une excellente localisation dans un quartier recherché de Nantes.
Points forts de l'investissement :
Localisation stratégique : Un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Nantes.
Accès facilité : Proche des transports en commun, des établissements scolaires et de la galerie Beaulieu.
Rénovation récente : Appartement entièrement rénové en 2024, offrant des finitions contemporaines et des équipements modernes.
Caractéristiques du bien :
Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Grand balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.
Deux chambres spacieuses, offrant confort et praticité.
Salle d'eau moderne et WC séparé. Une cave et un box fermé en sous-sol.
Performance locative :
Bail meublé en cours, garantissant une rentabilité nette de 4,76 % par an.
Investissement clé en main : locataire déjà en place, aucun travaux à prévoir.
Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
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La presente annonce immobiliere vise 131 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165.33 euros par mois (soit 1984 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rousseau Tessier Grégory - EI(ID 74940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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