Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Très belle opportunité d'investissement pour se viager avec des conditions intéressantes.
Age : Femme de 63 ans / Homme de 65 ans
Bouquet : 21713 EUR
Rente : 195 EUR/mois
Prix d'achat : 57000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : AUX PORTES DE DIJON (20MN),
A 5mn de la gare SNCF pour rejoindre le centre ville de Dijon en 12 mn,
Tous les commerces de proximité ainsi que médecins et écoles.
Pour les amateurs de promenades à pieds ou en vélo vous avez les bois de la forêt de Citeaux qui offrent des kilomètres de promenades.
Nous vous proposons cette maison récente (2000) de plain-pied en très bon état qui comprend un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave.
Un abri à voitures, un abri de jardin sur un jardin clos et paysagé complètent cet ensemble.
Le bonus :
Nombreux avantages pour cette maison:
- le plain pied,
- le calme, dans une impasse
- son état irréprochable.
Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AUX PORTES DE DIJON
Voici les 5 bonnes raisons d'investir dans ce viager :
1) - Dans un village calme et très bien desservi, proche de Dijon, sa gare sncf, commerces et sa campagne environnante, ce qui augmente l'attrait du secteur pour les investisseurs.
2) Dans un village ou le prix de l'immobilier est plus abordable que dans des villes comme Dijon. Ce qui vous permet d'acquérir un bien avec un effort financier réduit par rapport à des zones urbaines plus chères.
3) Une maison de 90 m² très bien entretenue avec 702 m² de terrains.
4) Un investissement sécurisé :
En versant à l'acte authentique un paiement comptant de 21 713 EUR FAI et une rente mensuelle de 195 EUR.
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
5) Le viager occupé permet au vendeur de continuer à vivre dans le bien, ce qui peut réduire les frais liés à l'entretien ou la gestion locative pour l'investisseur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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