7 pièces

• 203m²

• 5 chambres

Rochefort (17300) • Maison

598 100 €

Maison

7 pièces

203m²

 • 203m²

• 5 chambres

ROCHEFORT (17300) | Centre-ville

598 100 €

Ou 2 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Plongez dans l'histoire et la grandeur avec cette Maison qui se prénomme Elisabeth, une résidence qui incarne l'élégance et le raffinement d'une belle époque. Tel un hommage à la grande reine éponyme, cette demeure majestueuse vous accueille avec ses bras ouverts, prête à vous envelopper de son charme intemporel Cette splendide maison de ville du début du siècle, située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec environ 200m2 d'espace de vie répartis sur deux niveaux, cette propriété offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette demeure. Une belle pièce de vie lumineuse de 50m2, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre de Truffaut, constitue le coeur chaleureux de la maison. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité et de flexibilité à cet espace de vie. La maison s'ouvre également sur un espace extérieur enchanteur, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, garantissant détente et loisirs en famille tout au long de l'année. De plus, la tranquillité du quartier est complétée par la proximité de tous les commerces accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec un grand dressing, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos. Deux salles de bains complètes viennent parfaire le confort de cette demeure d'exception. Pour vos véhicules, un garage à louer est également disponible, assurant ainsi la tranquillité d'esprit pour le stationnement. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de ville élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie incomparable à Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle Cette annonce vous est proposée par POUSSE Fabrice - EI - NoRSAC: 807 751 789, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 930 et 4 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Énergie finale

218 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 100 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.93%

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Mis en ligne: 08/05/2024   |   Mis à jour: 03/12/2024
Référence : 1717_2024009

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17700 SAINT GERMAIN DE MARENCENNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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