8 pièces

• 206m²

• 5 chambres

Montesquieu (34320) • Villa

485 000 €

Villa

8 pièces

206m²

 • 206m²

• 5 chambres

MONTESQUIEU (34320)

485 000 €

Ou 1 889 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bienvenue dans le charmant village de Montesquieu, où cette superbe demeure allie élégance et confort pour une vie de qualité. Dès l'entrée, les vastes espaces et les magnifiques hauteurs sous plafond captent votre attention, annonçant une expérience résidentielle exceptionnelle. Un séjour lumineux et spacieux vous accueille, agrémenté d'une belle cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec son arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace de convivialité. Une grande pièce de vie s'ouvre depuis le séjour et la cuisine sur une superbe véranda inondée de lumière, permettant une connexion harmonieuse avec l'extérieur en toutes saisons. La véranda s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée offrant une vue panoramique sur les environs, avec une piscine et un terrain arboré pour des moments de détente inoubliables. À l'étage un spacieux espace nuit, trois chambres spacieuses et une suite parentale offrent un espace nuit confortable et élégant. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant apporte un confort supplémentaire, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes. Cette propriété vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, son espace détente et sa terrasse en bois, idéale pour des bains de soleil en toute quiétude. Son pool house, parfaitement aménagé, vous offre un espace convivial pour des après-midis relaxants en famille ou entre amis. Atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance, comprenant un garage ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes. Cette résidence d'exception répond à toutes vos attentes en termes de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette oasis de tranquillité. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 140 et 4 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 300 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

322 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 485 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

ROSSIGNON Aurélie
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 06/05/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 188021AR

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

ROSSIGNON Aurélie
34480 AUTIGNAC
34480 AUTIGNAC
Siren : 491726915
icon telephone Appeler

Consultez les 10 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler