7 pièces

• 146m²

• 5 chambres

Duclair (76480) • Maison

277 000 €

Maison

7 pièces

146m²

 • 146m²

• 5 chambres

DUCLAIR (76480)

277 000 €

Ou 1 079 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre futur cocon familial à Duclair! Imaginez vivre dans une maison où espace, confort et tranquillité se conjuguent à la perfection. Située dans un quartier paisible de Duclair, cette propriété unique de 146 m² habitables (et plus de 160 m² utiles ) vous séduira dès le premier regard. Une pièce de vie lumineuse et accueillante Dès votre arrivée, découvrez un séjour double spacieux et baigné de lumière naturelle , prolongé par un balcon ensoleillé. Cet espace, véritable cœur de la maison, est parfait pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine semi-ouverte , à la fois moderne et pratique, invite à partager des repas chaleureux en famille ou entre amis. Un agencement pensé pour votre confort Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables , une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, laissez libre cours à vos projets avec une grande salle de jeux polyvalente, deux autres chambres, et deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de bain, salle d'eau,WC..) Des espaces fonctionnels et plein de potentiel Le sous-sol semi-enterré est un atout majeur : une pièce chauffée et isolée pour vos projets personnels, une buanderie pratique, un atelier inspirant et une cave spacieuse. Un extérieur pour profiter de chaque instant Le terrain de 1250 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour vos moments de détente en plein air, vos repas sous les étoiles ou vos jeux en famille. Avec deux garages , vous disposez également d'un espace sécurisé pour vos véhicules et vos rangements. Ne laissez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Aurélien WORMSER (EI) Agent Commercial RSAC 910.442.524 Rouen. Plus d'informations (réf. 85002112322) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 030 et 2 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 277 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/05/2024   |   Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 85002112322_3

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76770 MALAUNAY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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