Votre futur cocon familial à Duclair!
Imaginez vivre dans une maison où espace, confort et tranquillité se conjuguent à la perfection. Située dans un quartier paisible de Duclair, cette propriété unique de 146 m² habitables (et plus de 160 m² utiles ) vous séduira dès le premier regard.
Une pièce de vie lumineuse et accueillante
Dès votre arrivée, découvrez un séjour double spacieux et baigné de lumière naturelle , prolongé par un balcon ensoleillé. Cet espace, véritable cœur de la maison, est parfait pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine semi-ouverte , à la fois moderne et pratique, invite à partager des repas chaleureux en famille ou entre amis.
Un agencement pensé pour votre confort
Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables , une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, laissez libre cours à vos projets avec une grande salle de jeux polyvalente, deux autres chambres, et deux espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de bain, salle d'eau,WC..)
Des espaces fonctionnels et plein de potentiel
Le sous-sol semi-enterré est un atout majeur : une pièce chauffée et isolée pour vos projets personnels, une buanderie pratique, un atelier inspirant et une cave spacieuse.
Un extérieur pour profiter de chaque instant
Le terrain de 1250 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour vos moments de détente en plein air, vos repas sous les étoiles ou vos jeux en famille. Avec deux garages , vous disposez également d'un espace sécurisé pour vos véhicules et vos rangements.
Ne laissez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez vous.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Aurélien WORMSER (EI) Agent Commercial RSAC 910.442.524 Rouen.
Plus d'informations (réf. 85002112322) et .
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 030 et 2 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
232 kWH/m².an
Émissions
30 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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E
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G
D
Émissions
30 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 277 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/05/2024 |
Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 85002112322_3
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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