Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Entre Albi et Montauban, 15min de Gaillac et Rabastens, à 40min au nord de Toulouse. Précisément à 2,9km du centre du beau village plein d'histoire de Salvagnac et de ses commodités : Groupe scolaire, Pharmacie, professionnels de santé, Boulangerie, Vidal, coiffeur..
Maison de caractère typique de la région en pierre et moellon, avec son étable attenante aménagée, ses dépendances et sa piscine.
Avec son fronton en pierre gravé en 1901, cette belle bâtisse regarde au sud et surplombe en partie les champs et bois alentours.
Entièrement rénovée entre 2020 et aujourd'hui, cette maison pleine de charme expose ses cheminée, ses parquets et ses poutres.
Le terrain est vendu sans voisins, entouré de champs vous ne dérangerez personne.
Presque 5000m² clos par un grillage rigide sur 3 cotés avec notamment un portail électrique commandé à distance. La piscine est plein sud et mesure 9*4.
Distribution de la bâtisse :
Au RDC cotés Sud, entrée centrale sur cage d'escalier, grande cuisine avec cheminée d'époque donnant sur une buanderie, un grand wc avec point d'eau, un séjour salle à manger avec poêle à bois, les pièces de vie et la cuisine donnent directement sur la grande terrasse plein sud et l'espace piscine. Coté nord on retrouve dans l'ancienne étable attenante un grand espace de rangement entièrement aménagé composé de deux pièces pour environ 50m².
Au 1er étage, l'escalier central en bois donne accès cotés sud à deux grandes chambres, 31m² et 25m² ainsi qu’un wc séparé.
Cotés nord, 2 belles chambre supplémentaires et la grande salle de bain douche familiale.
Au 2nd étage, les combles ont été aménagés avec goût et offres trois espaces : un grand dressing, une chambre pleine de charme avec ses poutres de charpente et une salle de jeux ou d'activité qui réjouira petits et grands.
Deux dépendances complètes ces volumes avec un ancien hangar agricole en bois tuile et pierre, environ 60m². Cet espace plein de charme se prêtera à de nombreuses activités. Attenant à ce bâti un atelier d'un peu plus de 30m² a été aménagé avec notamment la filtration de la piscine.
Sur le plan technique, le chauffage et la climatisation par PAC AIR/AIR post 2020 avec programmation pièce par pièce et en complément un poêle à granulé post 2020 également. L'Électricité et la plomberie on été refaite. Charpente, couverture et autres travaux de gros œuvres sous garantie décennale. L'eau est chauffée par un ballon Elec catégorie B de 300L.
Assainissement individuel par micro station Post 2020 également, conforme.
Photos complémentaires et plans sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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