8 pièces

• 206m²

• 5 chambres

Montesquieu (34320) • Maison

485 000 €

Maison

8 pièces

206m²

 • 206m²

• 5 chambres

MONTESQUIEU (34320)

485 000 €

Ou 1 889 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Charmante maison de campagne à Montesquieu, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1950, cette maison de 206m² sur 2 étages vous offre une immense pièce de vie, 5 chambres spacieuses dont une belle parentale et une d'été, pas moins de 4 salles d'eau et de bain, une très grande véranda et un beau jardin sans vis à vis avec piscine et vue à couper le souffle. L'intérieur, bien qu'ancien, dégage un charme indéniable. Située au sud, elle bénéficie d'une exposition ensoleillée. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Privat Jean-Baptiste - EI(ID 50418) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 140 et 4 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

322 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 485 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/05/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1519254

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34320 GABIAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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