7 pièces

• 300m²

• 5 chambres

Divonne les Bains (01220) • Maison

1 750 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

DIVONNE LES BAINS (01220)

1 750 000 €

Ou 6 819 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Dans un quartier résidentiel, au calme, à 5 minutes de la frontière suisse, magnifique propriété de charme d'env. 416 m2 utiles (env. 300 m2 habitables) située sur une parcelle clôturée d'env. 2378 m2 avec piscine chauffée et arbres fruitiers. Véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, la maison offre de beaux volumes ainsi que des aménagements intérieurs modernes et particulièrement soignés (matériaux nobles, grandes ouvertures, luminosité..). Elle dispose d'un spacieux salon/séjour avec cheminée traversante, balcon filant et cuisine contemporaine semi-ouverte. 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains, dressing et accès terrasse. Bureau/atelier indépendant pouvant servir de chambre d'amis ou éventuellement accueillir une jeune fille au pair. Dans les combles, magnifique pièce cathédrale d'env. 90 m2 avec poutres apparentes comprenant home cinéma, bibliothèque, bureau, salle-de-bains avec jacuzzi. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/05/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : V1128

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28 BOULEVARD TAINE 74000 ANNECY
74000 ANNECY
Siren : 808977805
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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