Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Idéalement située aux Sables d'Olonne, cette magnifique villa sablaise en pierre de taille s'étend sur 4 niveaux, offrant près de 150 m² habitables.
Que ce soit depuis le rez-de-chaussée ou le troisième étage, du lever au coucher du soleil, cette villa offre une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne, captivant tous ceux qui ont le plaisir de contempler ce panorama.
Le seuil du portail franchi, encore bercé par le doux clapotis des vagues, l'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour idéalement exposé. Le craquement du parquet en pitchpin d'époque mêlé à celui des vagues promet de précieux moments reposants autour de la cheminée. Un coin salon et un vestiaire complètent ce palier. En rez-de-chaussée bas, un espace salle à manger et cuisine, entièrement recréé sur mesure, assure confort et ergonomie pour les amoureux de la cuisine. Une cour intérieure, sans vis-à-vis, est directement accessible depuis cette pièce.
Depuis le séjour, l'escalier en colimaçon permet d'accéder au premier étage de la maison. Côté mer, celui-ci comprend une chambre parentale avec placard. Un généreux dressing sur mesure avec salle d'eau bordée par un sublime parquet en pont de bateau viennent embellir ce niveau. Pour prendre davantage de hauteur, il faudra suivre un escalier en bois d'époque qui mène au dernier étage de la villa. Deux chambres et une douche parachèvent la propriété.
En sus, deux cours cernent la propriété : une à l'entrée de la villa face à la mer et une à l'arrière pour profiter de moments paisibles.
Située dans un emplacement privilégié, cette villa sablaise est au pied de la grande plage des Sables d'Olonne, à quelques mètres des bars et restaurants de la station balnéaire, et à 4 minutes du marché Arago, de la gare et des écoles.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 € à 1140 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Contact (EI) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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