6 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Soisy sous Montmorency (95230) • Maison

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

SOISY SOUS MONTMORENCY (95230) | Gavinot - Lac d'Enghien

660 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette jolie demeure en pierre meulière du début du siècle dernier. Idéalement située dans le très recherché Secteur Gavignot, à proximité du Lac d'Enghien, vous serez séduits par le charme et l'architecture que présente cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et distribue un dressing/vestiaire, des toilettes invités, une cuisine qui s'ouvre sur le jardin ainsi qu'un double séjour traversant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Au second étage, le palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une petite pièce faisant office de grenier. Édifiée sur un sous-sol total, ce dernier propose deux petits espaces rangements/cellier, une cave à vin (en terre battue), un grand espace atelier/buanderie. Un agréable jardin arboré, avec une belle terrasse à l'arrière de la propriété vous permettra de profiter de moments de détente en famille, à l'abri des regards. Une petite dépendance attenante accueille le mobilier et les divers outils de jardin ainsi qu'en fond de parcelle un chalet en bois parfaitement entretenu participant pleinement au charme de cette jolie maison et pouvant être aménagé selon vos envies. Enfin un garage séparé au fond du jardin, complète le bien. Beaucoup de cachet pour cette maison à l'emplacement privilégié, située à 12mn à pied de la gare d'Enghien! Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 520 et 3 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

322 kWH/m².an

Émissions

71 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

71 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 660 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/05/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 949FJST

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92100 Boulogne-Billancourt
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