Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
EXLCUSIVITE - Karacterre® Angers - Dans un secteur très prisé du centre d'Angers, découvrez cette maison de ville nichée en fond de cours et parfaitement à l'abri des regards. Une pépite pleine de charme, rénovée avec goût.
Cette maison de 92m² rénovée dans un savoureux mélange d'ancien et de contemporain saura vous séduire tant le charme opère dès l'entrée. Murs en schiste, un joli parquet massif, des poutres apparentes, cheminée en tuffeau (…) autant de beaux matériaux d'origines qui ont été préservés dans cette rénovation, le tout décoré avec des notes plus contemporaines, et agencé au mieux de façon à en optimiser les espaces. Cela en fait un bien très fonctionnel, chaleureux et confortable.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie d'un seul tenant, l'escalier central délimite les espaces, mais le volume est suffisamment intéressant pour y vivre en famille et recevoir vos convives. Attenant, une belle cuisine contemporaine et entièrement équipée, l'espace y est bien pensé et très adapté à la configuration des lieux.
Le 1er étage constitue l'espace « suite parentale », avec une belle et grande chambre, une pièce dressing séparée, un WC, et une salle de bain/buanderie. Au centre du palier, un petit coin banquette aménagée sous la fenêtre invite à la détente ou à la lecture le temps d'un instant.
Au 2nd étage, 2 chambres mansardées, ainsi qu'un petit local de rangement sur le palier pouvant être transformé en 2nd WC ou coin douche supplémentaire.
Vous bénéficierez d'un espace exterieur paysagé, le tout en pleine ville. Cette propriété profite également d'une cave et d'un local technique indépendant.
Possibilité d'une place de stationnement en parking couvert en supplément de la vente.
Propriété avec assainissement tout à l'égout. Chauffage Gaz de Ville. Taxe foncière : 1189 euros.
Produit rare sur le secteur - emplacement privilégié.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Ref 581 - Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.96% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 480 000 euros. Honoraires : 19 000 euros. Guillaume Sauvestre
- SL_1737925986
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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