Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 8e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Appartement avec vue exceptionnelle !
Réservez-vous cet emplacement de choix pour votre retraite avec un apport de moins de 25.000EUR
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 24995 EUR
Rente : 320 EUR/mois
Prix d'achat : 63903 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Dans le centre d'Albi, proche des commerces et de toutes les commodités, ce lumineux T4 traversant de 77.44 m² habitables se situe au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Il offre une vue splendide sur le Parc de Rochegude, la cathédrale Ste Cécile et sur les collines de Puygouzon.
Il se compose d'une entrée, un beau séjour de 24.60m2 avec parquet et baie ouvrant sur un balcon de 7m2, une salle à manger de 11.93m2, une cuisine de 9m2, une salle d'eau, wc séparés et deux chambres de 9.75 et 12.76m2
Une cave de 10m2 vient compléter ce bien.
Coup de coeur assuré pour ce bien avec vue exceptionnelle !
Analyse financière : Opportunité d'investissement à Albi !
Au coeur de l'Occitanie, la très belle ville d'Albi propose en plus de son patrimoine historique classé à l'Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l'avenir (Université, Ecole des Mines, etc)
Profitez de ce Viager Occupé pour vous constituer un patrimoine immobilier sans risque et à prix réduit.
En partant d'une valeur de 119.000EUR , vous achetez cet appartement T4 de 77.44m2 habitables sur la base de sa valeur occupée soit 63.903EUR.
Vous bénéficiez immédiatement d'une décote d'occupation de 46% soit 55.097EUR de gain immédiat
Au moment de la vente vous ne payez que 24.995EUR FAI puis une rente mensuelle de 320EUR
Un pied à terre pour votre retraite ou un investissement locatif ? Ce bien vous offrira de multiples possibilités à l'avenir.
Vous vous constituez un patrimoine tout en douceur, tout en permettant à une charmante dame de 77 ans de mieux profiter de sa retraite
A saisir !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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