5 pièces

• 108m²

• 4 chambres

Saint Sornin (17600) • Maison

295 400 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

108m²

 • 108m²

• 4 chambres

SAINT SORNIN (17600)

295 400 €

Ou 1 151 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Située au pied d'un petit hameau, cette propriété de 107 m² au charme atypique qui s'articule en 2 parties la maison principale et un agrandissement, bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, un véritable écrin de verdure et de tranquillité. Construite en 1900, la maison principale rénovée avec goût est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et confortable. , cette propriété dispose d'une superficie habitable totale de 107 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante. La maison principale comprend un lumineux séjour-cuisine avec une grande baie vitrée à trois vantaux, offrant une vue imprenable sur le magnifique parc arboré et les marais de Saint-Sornin. De plus, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse et confortable à la maison. De plus, chaque pièce est équipée de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Un agrandissement datant de 2023 est relié à la maison principale par un porche, ajoutant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi encore plus d'espace pour accueillir vos invités ou pour une utilisation personnelle. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées d'été en plein air. Cette maison individuelle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété charmante et spacieuse dans la magnifique région de Charente-Maritime. Référence agence : 4397
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 120 et 1 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 295 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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Mis en ligne: 30/04/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : Z1BA-RBU-FHI

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1 rue Saint Laurent 17600 LE GUA
17600 Le Gua
Siren : La Rochel
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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