4 pièces

• 190m²

• 3 chambres

Baillargues (34670) • Villa

799 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

190m²

 • 190m²

• 3 chambres

BAILLARGUES (34670)

799 000 €

Ou 3 113 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'agence The Luxury House vous présente en exclusivité sur la commune de Baillargues, au coeur du domaine du Golf de Massane, découvrez cette superbe villa de 4 pièces et 190m2 habitables (200m2 utiles). Le rez de chaussée se compose d'un séjour cathédrale de plus de 75m2 ouvrant par de larges baies vitrées sur la piscine, une cuisine semi séparée. Deux chambres, une salle de bains et WC séparés. A l'étage, vous profiterez d'un bureau sur la mezzanine au dessus du séjour, et une suite parentale avec salle de douche, dressing et WC. Le jardin paysagé de plus de 520m2 accueille la piscine avec son poolhouse ambiance paillote. Un garage de 26 m2 et deux places de parking avec carport devant ce dernier complètent cet ensemble rare. Climatisations réversibles, domotique, prestations de grande qualité. Contactez Guillaume PARSIS pour plus d'informations ou organiser une visite / , associé gérant titulaire de la carte T n°CPI34022024000000010
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

95 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

THE LUXURY HOUSE
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Mis en ligne: 29/04/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 48

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THE LUXURY HOUSE
240 Avenue du Golf 34670 Baillargues
34670 Baillargues
Siren : 983918236
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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