Appartement

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

NARBONNE (11100)

53 205 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Investissez à Narbonne dans un appartement T4 avec une rentabilité exceptionnelle au coeur d'un bassin économique dynamique. Age : Homme de 87 ans Bouquet : 53205 EUR Rente : 698 EUR/mois Prix d'achat : 98273 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : nvestissez à Narbonne : un appartement T4 avec une rentabilité exceptionnelle au coeur d'un bassin économique dynamique. Narbonne, plaque tournante de l'Occitanie, vous offre une opportunité unique d'investir dans l'immobilier. Situé à égale distance de Montpellier, Toulouse et Barcelone, cet appartement T4 de 80m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un bassin économique en pleine expansion. Les atouts de cet investissement : Un emplacement idéal : À proximité de la gare TGV, des commerces et des services, cet appartement est facilement louable. Un bien de qualité : Situé au 6° étage sur 7, spacieux, lumineux et doté d'une vue dégagée, il répondra aux attentes des locataires les plus exigeants. Une rentabilité assurée : Grâce au viager, vous bénéficiez d'un crédit vendeur et d'une décôte de 30% pour un monsieur de 87 ans Un investissement sécurisé : Vous achetez la personnalité du vendeur en même temps que l'appartement, et vous êtes certains que le bien sera entretenu de la même manière que lors de votre première visite. Un salon de 19m², une cuisine séparée de 13m², trois chambres spacieuses de 16, 18 et 18m², une salle d'eau, un wc séparé. Une loggia fermée longe l'appartement dans toute sa longueur, et permet de favoriser l'isolation phonique et thermique tout en se plongeant dans le paysage qui offre une vue dégagée sur les collines qui bordent Narbonne. Un cellier complète cette acquisition. A proximité de la gare et de la médiathèque, tout le centre ville est accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Analyse financière : nvestissez à Narbonne dans un appartement T4 avec une rentabilité exceptionnelle au coeur d'un bassin économique dynamique. Prenez de la hauteur dans cet appartement situé au 6° étage et à proximité de l'yper centre et de ses boutiques. En partant de la valeur du bien de 139000EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 98273EUR dont le paiement se décompose en un versement initial de 53205EUR FAI et d'une rente mensuelle de 698EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.