6 pièces

• 193m²

• 4 chambres

Saint Hilaire de Riez (85270) • Maison

499 000 €

Maison

6 pièces

193m²

 • 193m²

• 4 chambres

SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)

499 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Cette maison de 193m² habitables s’ouvre sur un terrain arboré de 6470 m². L’été, les arbres, l’étang et la piscine donneront de la fraicheur après une journée de plage. La pièce de vie de 78 m² tourne autour d’une cheminée en pierres et ses différents espaces profitent, tous, d’une agréable vue sur le jardin. Le préau convivial de 34 m² permet de se protéger du soleil dans la journée et de l’humidité le soir et sa cheminée permet de faire des grillades et de se réchauffer en mi saison. Cette maison est située à une dizaine de minutes des plages de Sion et Saint Gilles Croix de Vie et permet d’accueillir une grande famille avec ses 4 chambres, son bureau et ses 3 salles d’eau. La toiture a été refaite en 2020 et la pompe à chaleur a permis d’optimiser le DPE qui est D aujourd’hui. Côté pratique : préau pour 2 voitures, garage, atelier. Le portail est électrique ainsi que les volets roulants. La maison d’origine a été construite en 1973 et agrandie à plusieurs reprises. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 478 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.39%

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Mis en ligne: 26/04/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : Les Métives

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73 RUE TORTERUE 85800 ST GILLES CROIX DE VIE
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Siren : 512722398
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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