Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 6e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Lille (59000)
Investissement LMNP en résidence Affaires à Lille (59000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 161 489 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 939 euros/an, soit une rentabilité de 4.90%
Appartement lot de copropriété n°69 (n°622).
Appartement T3 de 45.00 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etude.
Le bail s'achèvera le 31 août 2025. A défaut de congé ou de renouvellement, Le bail se conduit en tacite prolongation au-delà du terme fixé par le contrat.
Le loyer annuel hors taxes est de 7 939 euros / an (source : quittance de loyer de novembre 2023) pour 1 026 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 501 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2024).
Le gestionnaire Réside Etudes fait actuellement objet d'une procédure de 'sauvegarde'.
La période d'observation de Réside Etudes a été prolongée au 18 décembre 2024 .
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
155675.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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