Maison

7 pièces

230m²

 • 230m²

• 5 chambres

LE BOULOU (66160)

699 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Superbe maison contemporaine de style méditerranéen d'environ 230m² à l'architecture élégante et spacieuse sur un terrain plat de 2000m² dans un cadre naturel exclusif et très recherché sur les hauteurs des Chartreuses du Boulou. Cette belle demeure placée dans un cadre en pleine nature, aux portes de l'Espagne est idéalement située dans la région des Pyrénées Orientales. Il s'agit d'une propriété unique à 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville du Boulou, 10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la Méditerranée, 20 km de Perpignan, 20 minutes de son aéroport et à seulement 4 km (5 minutes) de l'autoroute A9, tout en étant calme et isolée, avec une vue imprenable sur le Canigou et les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture, le volume et la luminosité des pièces. Plusieurs terrasses (environ 170 m²) sont distribuées de part et d'autre, au sud, à l'est et à l'ouest, formant une oasis sereine et bien exposée pour recevoir, prendre un café le matin ou dîner tranquillement dans un jardin clôturé sans vis à vis. On accède par un vaste hall d'entrée, aux pièces de vie principales, toutes de plain -pied, comprenant un double séjour de plus de 42 m² avec cheminée et coin salon / bibliothèque, offrant une vue spectaculaire sur le Canigou, les Albères et la plaine du Roussillon, une salle à manger s'ouvrant par de grandes portes-fenêtres entièrement repliables sur une terrasse orientée au sud, offrant une expérience parfaite de vie dedans / dehors, et une grande cuisine américaine entièrement équipée complétée par une arrière-cuisine, avec un cellier et équipée d'un second réfrigérateur-congélateur et d'une plaque de cuisson/four permettant de préparer les repas à l'abri des regards lorsque l'on reçoit des invités. Au rez-de-chaussée, un dégagement, séparé du hall par une porte à double battants, distribue des WC séparés, une petite pièce pouvant servir de dressing ou de rangement pour le linge, et deux chambres dont une avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, disposant chacune de leur salle d'eau / salle de bains privatives. Sur le demi-palier se trouve une salle polyvalente ensoleillée (8m2) avec de grandes portes-fenêtres et une vue magnifique. (Utilisable comme chambre d'appoint, bureau, atelier, ou idéal comme espace de méditation ou de lecture). Au premier étage, vous trouverez une grande et lumineuse suite parentale (35m2), avec dressing et salle d'eau attenante, offrant également une vue panoramique grâce à de larges portes-fenêtres. La salle d'eau/WC séparée peut rester ouverte ou fermée par des portes à galandage. La cabine de douche multifonctions comprend un hydromassage et un bain de vapeur avec aromathérapie. Depuis la chambre, on accède à un vaste et lumineux bureau, avec son salon attenant (convertible en chambres ou en studio) offrant la même vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-jardin (accessible par un escalier intérieur) se trouvent une buanderie entièrement équipée avec une sortie sur le jardin, un garage (actuellement utilisé comme salle de sport) et une cave spacieuse. Sous la terrasse orientée à l'ouest se trouve un grand espace de rangement (atelier, rangement pour les outils de jardinage, etc.). Sur le terrain plat, il y a suffisamment de place pour une piscine, sans besoin de terrassement. Une véritable idylle pour les amoureux de la nature. Le jardin ensoleillé faisait à l'origine partie d'une forêt de chênes-lièges et d'un vignoble ; il est aujourd'hui magnifiquement aménagé avec une variété d'arbres incluant oliviers, agrumes, poivriers, pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers ainsi que d'autres plantes méditerranéennes nécessitant peu d'arrosage. Il y a également un potager de 60 m2 et un système d'arrosage automatique complet pour tout le jardin, si nécessaire. Toutes les pièces orientées à l'ouest offrent une vue spectaculaire sur des couchers du soleil spectaculaires. Rénovée avec goût, la maison est « prête à vivre » avec des matériaux et des installations de qualité : Carrelage italien, portes en chêne massif, double vitrage, système électrique moderne. Le lave-vaisselle est neuf, ainsi que le four et la plaque de cuisson de l'arrière-cuisine. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible. Possibilité d'accès à la piscine et aux tennis du domaine. N'attendez plus ! Il s'agit d'un bien d'exception. voir la video en ligne Contacter l'Agence CENTURY 21 DES CERISIERS, Prix : 699000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.0 e et 2560.0 e pour 2024. Bien proposé par Sarah SABATIER EI, agent commercial (RSAC 878273325)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.